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両丹日日新聞2011年3月18日のニュース

公示地価・商業地最高値は東羽合  駅北から駅南へ移る

 国土交通省は17日、今年1月1日時点の公示地価を発表した。公共工事用地の取得価格など土地価格の基準になるもので、福知山市内では、標準地22地点のうち前年からの継続21地点すべてで下落した。

 福知山市内で、最も高かったのは駅南の東羽合町18番(商業地)の13万8000円。これまでずっと最高値だった駅北の末広町一丁目(同)は13万7000円で、首位の座を明け渡した。
 
 中丹3市の下落率は、福知山市が住宅地3・4%(前回3・4%)、商業地6・9%(5・5%)▽舞鶴市が住宅地4・4%(4・2%)、商業地5・4%(5・8%)▽綾部市が住宅地4・5%(4・7%)、商業地5・5%(5・1%)。
 
 住宅地は、福知山市で前年と同じ減少率、舞鶴市は下落幅が拡大、綾部市は縮小と三様だった。商業地は、福知山市と綾部市で下落幅が拡大し、舞鶴市は縮小した。
 
 全国の標準地は、市街化区域、市街化調整区域、その他の都市計画区域、都市計画区域外の用途別に分類され、合計2万6000地点。府内は、前年より44地点少ない636地点。
 
 全国的な傾向としては、2008年のリーマンショック以降地価が下落するなかで、下落基調に転換の動きが見られた。地方圏よりも大都市圏で、商業地よりも住宅地でこの動きが顕著だという。
 
 府内では、全体の変動率が前年よりも縮小。すべての用途(宅地見込み地は選定替え)でこの傾向が見られる。住宅地は2・5%、商業地1・9%、準工業地2・7%、工業地3・2%、調整区域内宅地2・3%の下落だった。
 
 市内の標準地は次のとおり。地価は1平方メートルあたり、単位は円。標準地◇2010年◇2011年◇増減(%)の順。

【住宅地】
字堀小字堀山573番3◇50,500◇52,300◇-3.4
字天田小字上ノ町287番◇66,700◇70,000◇-4.7
篠尾新町1丁目79番◇75,900◇79,500◇-4.5
字篠尾小字谷子865番53◇60,000◇63,200◇-5.1
字長田小字市場442番◇30,200◇30,800◇-1.9
大江町金屋小字ソリ533番3◇15,400◇15,500◇-0.6
土師新町1丁目23番◇45,500◇48,000◇-5.2
前田新町92番外◇57,800◇59,900◇-3.5
厚東町38番◇71,000◇74,300◇-4.4
東平野町132番◇51,800◇53,000◇-2.3
荒河新町47番1◇64,200◇66,600◇-3.6
大江町河守小字新町910番◇19,800◇20,000◇-1

【商業地】
末広町1丁目18番1◇137,000◇151,000◇-9.3
字上紺屋46番4外◇75,400◇80,500◇-6.3
東羽合町18番外◇138,000◇0◇0
前田新町18番外◇66,700◇70,000◇-4.7
字裏ノ44番32外◇84,600◇91,300◇-7.3

【準工業地】
字長田小字大野下2755番1外◇31,700◇33,200◇-4.5
市街化調整区域内現況宅地
大字私市小字西ケ端7番◇8,170◇8,210◇-0.5
字岩間小字下戸688番◇11,600◇11,700◇-0.9
字中小字老ノ川367番◇15,500◇15,600◇-0.6
字多保市小字廻り立224番◇12,900◇13,000◇-0.8

    

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